Negative Equity in housing market in Greece

Οπως επισημαίνει η Ενωση Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ), με βάση τα επίσημα νούμερα της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής και της Τράπεζας της Ελλάδος, η ανεργία στην κύρια ηλικιακή κλάση αγοραστών (35-44 ετών) αυξήθηκε από 6,9% το 2007 σε 23,7% στο τέλος του 2013 και μαζί ανέβηκε και το ποσοστό των στεγαστικών δανείων σε καθυστέρηση, το οποίο εκτοξεύθηκε από το 3,6% το 2007 στο 25,8% το 2013. Το ίδιο διάστημα 2007- 2013, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των ακινήτων υποτιμήθηκαν στο 69,9% της τιμής που είχαν το 2007.Ως αποτέλεσμα, τα περισσότερα από τα διαμερίσματα που είχαν αγορασθεί με δάνειο την πρό κρίσης περίοδο, του 2007, με χρηματοδότηση κατά 100% από στεγαστικό δάνειο σήμερα το υπόλοιπο του δανείου είναι σημαντικά υψηλότερο σε σχέση με την πραγματική αξία του ακινήτου:“Ενδεικτικά αναφέρεται ένα διαμέρισμα το οποίο είχε αγορασθεί το 2007 με μία τιμή στα 100 χιλ. ευρώ με ένα δάνειο επίσης στα 100 χιλ. ευρώ- σύνηθες για την περίοδο εκείνη- στο τέλος του 2013 το υπόλοιπο του δανείου ήταν στα 88 χιλ. ευρώ, όταν η τιμή του ίδιου ακινήτου σήμερα, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας αντιστοιχεί στα 70 χιλ. Ευρώ.Επομένως προκύπτει μία διαφορά- ζημιά του δανειολήπτη της τάξεως των 18 χιλ. ευρώ ως προς τη σχέση της πραγματικής τιμής και της υποθήκης του ακινήτου”, αναφέρει ο κ. Δ. Μπινιάρης, σύμβουλος ακινήτων και μέλος της Ενωσης Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ). “Για το ίδιο διαμέρισμα των 100 χιλ. ευρώ, το ποσό ενός ”σωστού” δανείου το 2007 θα ήταν στα 80 χιλ. ευρώ. Επομένως, το υπόλοιπο του δανείου στο τέλος του 2013 θα ήταν στα 70 χιλ. ευρώ, όσο δηλαδή και η τιμή του σήμερα, μετά την πτώση των τιμών που έχει μεσολαβήσει στην εγχώρια κτηματαγορά λόγω της κρίσης”.

via ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΚΑΖΑΚΗΣ: Πυκνώνουν τα σύνεφα του πολέμου πάνω από την Ευρώπη.

Both comments and trackbacks are currently closed.
%d bloggers like this: